Penjualan unit properti residensial di pasar primer mengalami kontraksi sebesar 1,29 persen (yoy), tetapi terjadi perbaikan dibandingkan dengan triwulan sebelumnya yang mencatatkan kontraksi sebesar 3,80 persen (yoy). Bank Indonesia (BI) melalui hasil Survei Harga Properti Residensial (SHPR) mencatat bahwa harga properti residensial di pasar primer pada triwulan III-2025 tumbuh terbatas. Hal ini tercermin dari pertumbuhan Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) yang sedikit lebih rendah dari triwulan sebelumnya. Adapun perkembangan tersebut dipengaruhi oleh perlambatan kenaikan harga rumah kecil, menengah, dan besar. Harga rumah tipe besar tumbuh sebesar 0,72 persen (yoy) pada triwulan III-2025, stabil dibandingkan dengan triwulan sebelumnya. Meskipun penjualan unit properti residensial tipe menengah dan besar masih belum kuat, penjualan properti tipe kecil mengalami peningkatan yang signifikan. Penjualan rumah tipe besar kontraksi 23 persen (yoy), sementara penjualan rumah tipe kecil mengalami kenaikan 14,95 persen (yoy) dibandingkan dengan triwulan sebelumnya. Secara keseluruhan, penjualan unit properti residensial di pasar primer tercatat mengalami kontraksi sebesar 1,29 persen (yoy), namun mengalami perbaikan dari periode sebelumnya. Dari sisi pembiayaan, survei menunjukkan bahwa dana pembangunan properti residensial masih didominasi oleh dana internal pengembang. Sementara itu, mayoritas pembelian rumah di pasar primer dilakukan melalui skema pembiayaan kredit pemilikan rumah (KPR), dengan pangsa sebesar 74,41 persen dari total pembiayaan. Selain itu, pembelian rumah primer melalui pembayaran tunai bertahap dan tunai masing-masing memiliki pangsa sebesar 17 persen dan 8,59 persen.
